近期，每個(gè)城市的樓市都受到廣大消費(fèi)者的關(guān)注。部分城市”樓市高燒“不退，房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲。寧波作為一個(gè)三線城市，目前寧波購(gòu)房需求爆發(fā)，樓市火熱。那么，目前寧波的房?jī)r(jià)到底是什么樣的狀態(tài)？近5年來，浙江寧波房?jī)r(jià)走勢(shì)圖是怎么樣的？人們總是習(xí)慣從過去的房?jī)r(jià)變遷中總結(jié)房?jī)r(jià)走勢(shì)規(guī)律，既然選擇了在寧波發(fā)展，自然就想要買套屬于自己的房子，安居樂業(yè)，落地生根。但是，寧波房?jī)r(jià)貴不貴呢？下面我特地為大家獻(xiàn)上浙江寧波房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，并對(duì)此進(jìn)行分析，希望能夠幫助到即將在寧波買房的你。

浙江寧波房?jī)r(jià)走勢(shì)圖一

2017年寧波房?jī)r(jià)最新數(shù)據(jù)

當(dāng)前，寧波待售樓盤49個(gè)，在售樓盤296個(gè)。11月，新房均價(jià)12653元/m2，12月，新房均價(jià)12738元/m2，環(huán)比上月增長(zhǎng)0.67%。

11月，寧波二手房?jī)r(jià)13509元/m2，12月，二手房?jī)r(jià)13935 元/m2，環(huán)比上月上漲3.16%，同比去年同期上漲13.76%。

盡管寧波屬于新一線城市，但和杭州的房?jī)r(jià)相比較，還有一定的差距。從房?jī)r(jià)走勢(shì)中可以看出：寧波房?jī)r(jià)漲勢(shì)非常迅猛，在限購(gòu)新政風(fēng)靡全國(guó)之際，寧波房?jī)r(jià)不但沒降，反而有上漲的趨勢(shì)，如果沒有意外，估計(jì)2017年房?jī)r(jià)還會(huì)一路高歌。

浙江寧波房?jī)r(jià)走勢(shì)圖二

5月份，住宅成交3800多套，成交均價(jià)13499元/㎡。相比于4月的12499元/㎡，房?jī)r(jià)環(huán)比增長(zhǎng)了8.00%。房?jī)r(jià)上漲了，可把售樓顧問給累壞了。比如：寧波某售樓工作人員表示：近期基本都是晚上9點(diǎn)下班。都說金三月，銀四月，到五月房?jī)r(jià)該平穩(wěn)了，為什么房?jī)r(jià)反而會(huì)增高了呢？

5月，招商以11676元/㎡米的樓價(jià)斬獲東部新城區(qū)塊，總價(jià)約40.88億元，這是寧波的“總價(jià)地王”；5月25日，寧波以樓面價(jià)15612元/㎡拿下寧波二號(hào)橋市場(chǎng)南區(qū)地塊，總價(jià)6.51億元，這是“單價(jià)地王”。不過購(gòu)房者也不用太擔(dān)心，某房產(chǎn)負(fù)責(zé)人表示：對(duì)今后的樓市來說，寧波的房?jī)r(jià)可能會(huì)小幅波動(dòng)，但是不會(huì)大起大落。

浙江寧波房?jī)r(jià)走勢(shì)圖三

近5年寧波房?jī)r(jià)整體上揚(yáng)

2014年寧波以價(jià)換量 價(jià)格“低谷”情理之中

從以上寧波房?jī)r(jià)走勢(shì)來看：12-16年，寧波房?jī)r(jià)在13100元與14000元/㎡之間浮動(dòng)。14年，寧波房?jī)r(jià)為13181元/㎡，出現(xiàn)了價(jià)格“低谷”。主要原因有：14年寧波樓市“以價(jià)換量”為主，“降價(jià)”是寧波市場(chǎng)熱詞。部分房企紛紛開始調(diào)價(jià)。特別是14年4月，某房源直降3500-5000元/平，項(xiàng)目均價(jià)跌至11000元/㎡左右，成為寧波第一降。在價(jià)格大跳水后，多個(gè)樓盤也紛紛降價(jià)。這一次大跳水頓時(shí)轟動(dòng)了整個(gè)房產(chǎn)圈，在這種形勢(shì)下，寧波房?jī)r(jià)處于近5年來最低也情理之中。

浙江寧波房?jī)r(jià)走勢(shì)圖四

寧波樓市從剛需市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)楦纳剖袌?chǎng)

高價(jià)地塊頻出 未來改善型項(xiàng)目增多

14年的樓市逆境過后，由于在庫(kù)存的壓力下，導(dǎo)致寧波樓市并不樂觀。但紅利政策出臺(tái)后，15年3月寧波樓市開始回暖。15年，寧波住宅成交40188套，創(chuàng)下最高記錄！且15年房?jī)r(jià)為13422元/平，比14年有所上升。

直到2016年，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，寧波房?jī)r(jià)13888元/㎡。房?jī)r(jià)處于新的高點(diǎn)。從最近市場(chǎng)來看，寧波改善型成交占比上升，導(dǎo)致房?jī)r(jià)走高。在此之前，寧波樓市以剛需為主，均價(jià)低于10000元/㎡

從2016年以來，高價(jià)地塊不斷出讓，東部區(qū)和江北灣頭掀起了一陣房企搶地潮，地塊土拍超10000元/㎡的樓面價(jià)。高價(jià)地不斷新增，預(yù)計(jì)未來改善型項(xiàng)目將會(huì)增多。

由于目前升溫的樓市和疊加的利好政策，預(yù)計(jì)未來房?jī)r(jià)呈穩(wěn)定狀態(tài)。業(yè)內(nèi)人士表示：“買房需求將逐步釋放，5月樓市業(yè)績(jī)也會(huì)可觀?！?/p>

編輯總結(jié)：以上就是浙江寧波房?jī)r(jià)走勢(shì)圖 2017年寧波房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎的相關(guān)知識(shí)介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們！如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將呈現(xiàn)更多精彩內(nèi)容。您也可以上齊家商城購(gòu)買你心儀的產(chǎn)品哦！