共有產(chǎn)權(quán)房首付一般是30%。共有產(chǎn)權(quán)房和購(gòu)買(mǎi)普通住宅一樣，有首付比例限制，地區(qū)不同首付比例也不一樣，畢竟每個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況和物價(jià)水平也是不一樣的。此前自住房的首付標(biāo)準(zhǔn)是商貸最低30%;公積金貸款最低20%。

共有產(chǎn)權(quán)房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。

“共有產(chǎn)權(quán)房”作為經(jīng)濟(jì)適用房的變異形式，其顯著特點(diǎn)在于價(jià)格形成機(jī)制。“共有產(chǎn)權(quán)房”用地性質(zhì)由劃撥改為出讓?zhuān)⑼耆凑丈唐贩窟M(jìn)行開(kāi)發(fā)，且銷(xiāo)售價(jià)格計(jì)算也等同于商品房。可見(jiàn)，比起傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)適用房，“共有產(chǎn)權(quán)房”增加了土地成本，且房?jī)r(jià)實(shí)際上是“隨行就市”?？陀^上，“共有產(chǎn)權(quán)房”的這種價(jià)格形成機(jī)制，不啻于維護(hù)了商品房市場(chǎng)價(jià)格，喪失了經(jīng)濟(jì)適用房平抑市場(chǎng)房?jī)r(jià)的政策效應(yīng)。

共有產(chǎn)權(quán)房首付交不起怎么辦?

1、尋求親友幫助。

如果你有很多要好的親戚朋友，當(dāng)首付交不起的時(shí)候就可以尋求他們的幫助。但需要注意的是：在與親戚朋友們借錢(qián)的時(shí)候要衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)情況，同時(shí)也要簽訂借據(jù)，手頭一旦寬裕后就要立馬歸還，以免影響雙方的感情。

2、合理利用公積金。

現(xiàn)如今，很多地方都支持采用公積金付首付了。所以，當(dāng)你對(duì)首付無(wú)能為力的時(shí)候，就要盡可能的使用公積金。

3、可以抵押舊住宅，這是比較常見(jiàn)的一種方式，當(dāng)然前提是你要有房子才行。

4、將個(gè)人持有的理財(cái)產(chǎn)品變現(xiàn)等等。

買(mǎi)房要注意哪些事項(xiàng)?

1、對(duì)價(jià)格要做到心中有數(shù)。

其實(shí)買(mǎi)房的前提就是要有規(guī)劃的消費(fèi)，所以消費(fèi)者們必須要根據(jù)自己的支出和收入來(lái)確定自己適合什么檔次的樓盤(pán)。需要注意的是：大家千萬(wàn)不能打腫臉充胖子，因?yàn)檫@樣一來(lái)就會(huì)大大降低今后的生活品質(zhì)。

2、一定要深入了解樓盤(pán)。

大家在挑選樓盤(pán)的時(shí)候，千萬(wàn)不能被表面的現(xiàn)象蒙蔽，最好去實(shí)地多看看房源。在此同時(shí)，大家也要查看開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)有沒(méi)有問(wèn)題、證件是否齊全等等。如果遇到了自己心儀的房子，就可以與售樓人員多了解一些情況，然后再仔細(xì)的分析，或者聽(tīng)聽(tīng)朋友們的意見(jiàn)。