買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮住宅樓總層數(shù)，逃生難易，生活便利性，家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況，住宅通風(fēng)采光情況，樓層價(jià)格差異等因素。不同樓層都有其優(yōu)勢(shì)，大家可以根據(jù)自身需求進(jìn)行選擇。

1、低層住宅：指一層至三層的住宅。

樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是最有利于逃生的。而且它的價(jià)格低空間利用率高，開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局。

2、多層住宅：指四層至六層的住宅。

樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。

3、中高層住宅：指七層至九層的住宅。

樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

4、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。

買房選樓層的注意事項(xiàng)

1、樓棟前后是否有遮擋

應(yīng)該選擇樓棟前后沒有遮擋的，因?yàn)閷?duì)于居住而言，采光和通風(fēng)是非常重要的，如果房子的采光和通風(fēng)做的不好很可能會(huì)影響之后的生活，室內(nèi)潮濕，導(dǎo)致墻面或者家具發(fā)霉。所以如果有打算買低層的朋友，那就更要注意了，確保不會(huì)受到小區(qū)綠化和高樓遮擋，這樣的低層入住采光好，不潮濕，出行也比高層方便。

2、避免噪音污染

房子附近應(yīng)該要避免噪音污染，小區(qū)中心一般是最安靜的，在這沒有廣場(chǎng)和車庫(kù)，而且不是靠近馬路和商鋪的，所以在中心買房是比較好的選擇，可以避免日常的各種噪音污染，還原一個(gè)舒適穩(wěn)定的室內(nèi)家居環(huán)境。

3、注意采光

樓盤修建的大多數(shù)都是一些高樓層的房屋，選樓層時(shí)要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽(yáng)光的照射。

4、注意物業(yè)服務(wù)

好的物業(yè)管理和服務(wù)，在一定程度上，能夠減少各種不確定的安全隱患的發(fā)生。小區(qū)的電梯需要定期檢查維修，才能安全運(yùn)行。電梯發(fā)生困人事件，物業(yè)是否及時(shí)解救也很重要。小區(qū)樓內(nèi)的消防安全設(shè)施做得好不好，消防通道是否順暢，這些也都和物業(yè)的管理有關(guān)。