1、一般情況下法院拍賣房子會(huì)在6個(gè)月左右完成，對(duì)于拍賣房子的時(shí)間并沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會(huì)及時(shí)拍賣掉的。

2、在拍賣之前也會(huì)有專門(mén)的工作人員對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定了最終的房屋價(jià)值之后，才能夠進(jìn)入到正式的拍賣程序當(dāng)中，不然房子是不可以被隨意拍賣的。

查封房產(chǎn)的條件

1、如果想要查封房產(chǎn)，需要了解一下房屋是否是違章建筑，如果交易的房屋屬于違章建筑，那么是可以查封的。

2、如果說(shuō)產(chǎn)權(quán)并不明確的房屋從而造成的糾紛，也是可以查封房產(chǎn)的。

3、如果交易的房屋存在著高額的抵押，那么也是可以查封房產(chǎn)的，或者是債權(quán)人涉及的債務(wù)糾紛比較多的情況下。

4、另外房屋如果出現(xiàn)一房多賣的情況，或者是產(chǎn)權(quán)人在交易的過(guò)程當(dāng)中存在著違法行為，也是可以查封房產(chǎn)的。

還不起房貸應(yīng)該怎么辦?

1、申請(qǐng)延期還貸

如果不能按照原還款計(jì)劃還款，可向貸款銀行提出申請(qǐng)，延長(zhǎng)借款期限。經(jīng)貸款銀行批準(zhǔn)，簽訂個(gè)人住房貸款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)。

但是要注意的是，借款人申請(qǐng)借款延期只有一次機(jī)會(huì)，原借款期限與延長(zhǎng)期限之和最長(zhǎng)不超過(guò)30年，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收。

2、轉(zhuǎn)讓或出售房屋

一是在征得銀行同意情況下，將購(gòu)買(mǎi)的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓出售的錢(qián)歸還貸款。二是由新的購(gòu)買(mǎi)者與銀行重新簽訂，銀行貸款有新的購(gòu)買(mǎi)者履行還款義務(wù)。通過(guò)這種方式，主動(dòng)權(quán)掌握在自己手里，比通過(guò)銀行拍賣或訴訟來(lái)解決，經(jīng)濟(jì)損失相應(yīng)會(huì)小很多。

3、拍賣房產(chǎn)

如果是銀行拍賣你的房產(chǎn)，只會(huì)扣留你欠銀行的款項(xiàng)，包括未償還的本金、利息、還有罰息。如果還有多余的，將會(huì)退還給你。