1、物業(yè)費(fèi)高：洋房的物業(yè)費(fèi)偏高，和比普通住宅相比，物業(yè)費(fèi)確實(shí)高出不少，無疑將增加家庭開支。

2、房價(jià)高：與普通住宅相比，洋房的價(jià)格相對(duì)要高一些，一般普通收入的消費(fèi)者是很難夠接受洋房的房價(jià)。

3、配套設(shè)施差：洋房周圍的配套設(shè)施是比較差一點(diǎn)的，因?yàn)槎鄶?shù)洋房都不在繁華地帶，配套設(shè)施不會(huì)很完善，尤其是大型商超都很缺乏。

4、使用率低：基本沒有純洋房的小區(qū)，一般都會(huì)在小區(qū)另外建設(shè)高層，這就會(huì)大大影響基礎(chǔ)設(shè)施的平均使用率和使用效果，畢竟人多人少是不一樣的。

5、位于郊區(qū)：洋房普遍分布于市郊一帶，距離市區(qū)尚有距離，在出行方面上來講的話，有一定的困難和阻礙。

6、安全性低：洋房的安全防盜系數(shù)非常低，小偷在偷盜的時(shí)候，非常有可能跨過花園的柵欄，直接進(jìn)房屋進(jìn)行偷盜。

7、抗震能力差：多層電梯洋房的抗震能力比較差，且結(jié)構(gòu)單一。

買洋房要注意哪些地方

1、購買洋房工程中，不能忽視周邊配套設(shè)施及交通，因?yàn)槭兄行耐恋匕嘿F，房價(jià)也很高，因此洋房大多建造在市郊，社區(qū)周邊配套設(shè)施還并未完善，但生活必需設(shè)施不呢更少，如醫(yī)院、超市、公共交通等。

2、購買洋房時(shí)，建議不要購買頂層與底層，算底層帶有一個(gè)獨(dú)立的花園，但一樓環(huán)境潮濕，且蚊蟲很多，隱私也無法得到保護(hù)，頂樓雖然私密性好，但屋頂容易出現(xiàn)漏水的問題，且夏天熱，如果是有老人的家庭，在沒有電梯的情況下不便上下樓。

3、選擇知名度高且口碑好的開發(fā)商，可以通過查看開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，如果開發(fā)商在此之前建造的項(xiàng)目口碑不是很好，那么這個(gè)開發(fā)商建造的房子品質(zhì)很難得到保障，因此建議大家選擇實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商。

洋房一般有幾層

洋房有4層、5層或6層的，一般不會(huì)超過6層的高度，4層的比較多見。而且洋房一般是一梯一戶、一梯兩戶的躍層電梯房，其房質(zhì)量較高，而且戶型好、環(huán)境好，大多分布在城市近郊自然條件較好地段，在中資產(chǎn)階級(jí)中非常受歡迎。

洋房最不建議買哪層

1、頂層

洋房頂層將遭受夏季烈陽直射，以及下雨天漏水問題，因?yàn)闃菍痈?，遇到火?zāi)或者地震時(shí)，難逃生。

2、低層(一樓)

一樓會(huì)飽受噪音的污染，如果購買的是臨街的一層，還會(huì)受到路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓也是最不安全的，容易遭盜竊。