央行降息可能會讓房貸減少，不過這也是針對房貸利率與LPR掛鉤的客戶而言，如果是以前的存量房貸，后面還選擇了固定利率，就算是央行降息導致LPR利率下調(diào)，也不會讓房貸金額減少。

房貸利率選擇與LPR掛鉤的客戶，也不是央行降息了房貸利率就會立馬下調(diào)。與LPR掛鉤后房貸利率變成浮動并沒錯，但也不是每個月都會浮動，房貸利率的變化是有一個周期的。

一般來說，在貸款人申請房貸的時候會與銀行約定一個利率變化周期，這個周期最短的時間是一年。所以如果貸款利率變化周期不夠一年，就算是央行降息了，也不會讓房貸金額減少。

達到房貸利率變化的周期以后，銀行會根據(jù)最新一期的LPR來制定接下來一個周期的房貸利率，如果在這個時候LPR跌了，那么貸款人就可以享受到房貸利率下調(diào)的紅利。

房貸降息需要去銀行辦理嗎

房貸降息了，會根據(jù)房貸合同的約定，自動計算新的利息。現(xiàn)在的房貸利率是LPR+基點的模式，如果選擇的是浮動利率，那么LPR下行時，房貸利息就會減少，到了第二年銀行會自動按照新的利率計算利息，不需要用戶去銀行辦理額外的手續(xù)。

當然，如果轉(zhuǎn)換成LPR+基點，但是選擇的是固定利率，那么房貸利息是固定不變的。

房貸降息意味著什么

一般情況下，銀行降息意味：

1、銀行的存款利息降低，貸款的利息也降低，增加了社會資金的流動性，可能有利于資金流向市場;

2、人們手中的錢開始變多，可能有利于股市、消費行業(yè)、服務行業(yè)的增長及樓市的回暖。