宗地面積是指被權屬界址線所封閉的地塊或空間的面積，也稱土地面積。宗地面積是土地權屬界址范圍內(nèi)的面積，即一塊有確定邊界和確定權屬的土地的面積。宗地是地籍的基本單元，是地產(chǎn)市場的基本交易單元。

宗地面積不包括公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設施用地等。它僅指權屬人實際擁有的土地面積，與土地的形狀、用途、規(guī)劃等無關。

宗地面積的計算公式可以根據(jù)土地的形狀和規(guī)劃要求進行調(diào)整，但一般遵循基本的計算規(guī)則。例如，矩形宗地的面積計算公式為長度乘以寬度;正方形宗地的面積計算公式為邊長乘以邊長;三角形宗地的面積計算公式為底邊長度乘以高再除以2;圓形宗地的面積計算公式為π乘以半徑的平方。

宗地面積和建筑面積之間有什么區(qū)別

1、定義不同：

宗地面積：指宗地權屬界線范圍內(nèi)的面積，也稱土地面積。它是地籍的基本單元，是地產(chǎn)市場的基本交易單元。一旦土地權邊界的位置確定，相應的土地面積也會進行確認。

建筑面積：指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結構面積。具體來說，建筑面積是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和，是一個表示建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。

2、范圍不同：

宗地面積：通常包含有建筑面積，但還包括與建筑物無直接關聯(lián)的其他面積，如道路、綠化、公共設施等。宗地面積是確定土地權屬和規(guī)劃的基礎。

建筑面積：特指建筑物內(nèi)部的面積，包括使用面積、輔助面積和結構面積，與購房者的直接居住或使用緊密相關。

3、與購房者的關聯(lián)性：

宗地面積：雖然包含建筑面積，但宗地面積本身并不是與購房者直接相關的面積。購房者更關注的是房屋本身的建筑面積以及它如何影響房屋的價格和居住質量。

建筑面積：與購房者的關聯(lián)性更強。購房者在進行購房時，通常是使用建筑面積乘以房屋單價來計算房屋的總價。同時，建筑面積也決定了房屋內(nèi)部的實際使用空間和舒適度。

4、計算方式：

宗地面積：根據(jù)土地權屬界址線確定范圍，并進行面積計算。

建筑面積：按照建筑物各層水平面積的總和計算，包括使用面積、輔助面積和結構面積。