上海房價暴跌是因為上海這次是下架了多少套高價房源，直接把上海的均價給拉得這么低。大家看7月份上海房價的數(shù)據(jù)，那個時候上海的房價最高地區(qū)是黃浦區(qū)，二手房掛牌價平均是11萬，然后現(xiàn)在下架了高價的二手房房源之后，二手房掛牌價居然跌到了8.2萬，這個跌幅也太大了。難怪現(xiàn)在上海樓市的房東一個個垂頭喪氣的，上海樓市這么做，比深圳那種看不到二手房掛牌價的還要狠，這是直接看到了自己房價在下跌。這次不光是上海的黃浦區(qū)，而是整個上海樓市的房價都被下調(diào)了一波，沒有哪個區(qū)沒有被下架高價房源，只是有的區(qū)下架的最多，所以導(dǎo)致這個區(qū)的二手房掛牌價直接被拉低了非常多。其實這一輪上海房價上漲的幅度還是比較大的，尤其是一些郊區(qū)板塊，過去看不上的地方，房價居然也上漲了20%多，現(xiàn)在上海樓市遇到了這種大調(diào)整，后期房價下跌的幅度還是會比較大的。上海這輪房價普漲至少在20%以上了，個別板塊房價上漲50%都是有的，所以上海樓市這輪回調(diào)應(yīng)該至少在10%以上了。哪怕上海樓市的底子很強(qiáng)，但沒有了信貸的支持，也撐不住的。