隨著人們生活水平的提高，許多人們的為了讓上自己的居住條件或者進(jìn)行購房投資，都會購入第二套房，目前許多人在購買第二套房的時候也是采用貸款的方式，那么第二套房貸款政策有哪些呢，下面本文就來給大家介紹下。

第二套房貸款政策

1、央行規(guī)定家庭在使用住房公積金貸款購買二套普通自住房，二套房最低首付比列為20%，對擁有1套住房并且已結(jié)清房貸的家庭，為改善居住環(huán)境，再次申請住房公積金委托貸款購買二套住房，二套房最低首付比列為30%。

2、對采用商業(yè)貸款購買第二套自住房的家庭，首付款比例不低于70%，二套房貸款利率至少是基準(zhǔn)利率的1.1倍以上，人民銀行各分支機構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)?**的要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，適當(dāng)提高套自住房貸款的首付款比例和二套自住房貸款的利率。

銀行認(rèn)定為二套房的標(biāo)準(zhǔn)

1、二套房貸款人首次申請采用貸款購買房屋，但在當(dāng)?shù)氐亩追康怯浶畔⑾到y(tǒng)中已經(jīng)有1套及以上的住房的，也將被認(rèn)為是購買二套房。

2、二套房貸款人原先已經(jīng)利用貸款貸款購買過一套會一套以上房屋，又申請二套房貸款購買住房的。

3、通過對貸款人的征信、面談等形式進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)二套房貸款人家庭已擁有一套(及以上)住房的。

4、對能提供1年以上社保或者個稅證明的非本地居民申請二套房貸款的，應(yīng)采用差別化住房信貸政策。