土地紅線圖是規(guī)劃局確定的項(xiàng)目建筑總平面圖，或城市規(guī)范管理部門正式確定的項(xiàng)目建筑的總用地面積的示意圖。其中紅線是用來表示建筑物的邊界外沿界限，即實(shí)際可使用土地的邊界圖?，F(xiàn)在主要用于保護(hù)有限的種植糧食的耕地不被用于商業(yè)、工業(yè)、建路等開發(fā)利用。

在建筑方面，紅線一般是指建筑紅線或道路紅線，它規(guī)定了建筑物的邊界外沿界限，即建筑物必須建造在該線以內(nèi)。有的城市還有建筑綠線之規(guī)定，即建筑物應(yīng)在紅線內(nèi)退一定距離。

紅線可稱為城紅線，包括用地紅線、道路紅線和建筑紅線，對(duì)“紅線”的管理體現(xiàn)在對(duì)容積率、建設(shè)密度和建設(shè)高度等的規(guī)劃管理。

土地紅線圖的作用是什么

土地紅線圖的主要作用是標(biāo)明需要保護(hù)的、使用途徑不能改變的土地范圍，以及可以商業(yè)等開發(fā)利用的土地范圍。具體來說，土地紅線圖的作用包括以下幾個(gè)方面：

1、保護(hù)有限的種植糧食的耕地：通過劃定紅線，可以確保這些土地不被用于商業(yè)、工業(yè)、建路等非農(nóng)業(yè)用途，從而保護(hù)國家的糧食安全和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。

2、規(guī)范城市建設(shè)：紅線圖是城市規(guī)劃和管理的重要依據(jù)，規(guī)定了建筑物的邊界外沿界限和道路等級(jí)等信息，從而規(guī)范了城市建設(shè)的秩序，確保了城市的可持續(xù)發(fā)展。

3、控制城市擴(kuò)張：通過劃定紅線，可以控制城市的擴(kuò)張范圍和速度，避免城市無序蔓延和土地資源的浪費(fèi)。

4、指導(dǎo)土地開發(fā)利用：紅線圖也提供了土地開發(fā)利用的指導(dǎo)和參考，使得開發(fā)者能夠在規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合理的土地開發(fā)和建設(shè)。

整體來說，土地紅線圖在保護(hù)土地資源、規(guī)范城市建設(shè)、控制城市擴(kuò)張和指導(dǎo)土地開發(fā)利用等方面發(fā)揮著重要作用。同時(shí)，它也是城市規(guī)劃和管理的重要工具，為城市的可持續(xù)發(fā)展提供了保障。