用戶提前還貸需要攜帶的資料：身份證、戶口簿、已婚需要攜帶配偶身份證以及配偶的戶口簿、婚姻狀況證明(已婚或者未婚)、貸款合同、還款銀行卡等材料。用戶提前還貸需要向銀行提交提前還貸申請(qǐng)，銀行同意用戶提前還貸，用戶才可以去柜臺(tái)辦理提前還貸業(yè)務(wù)。

提前還清貸款以后，貸款合同就終止了，用戶可以讓銀行開具貸款還清證明。

提前還房貸的具體操作流程

1、要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。

2、致電貸款銀行的個(gè)貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約。需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與銀行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問清楚再出發(fā)，同時(shí)也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。

3、預(yù)約，為了保證業(yè)務(wù)操作有序，銀行要求客戶提前預(yù)約，且每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。

4、填寫提前還款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等。

5、借款人存入提前還款的款項(xiàng)，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時(shí)間便可以操作完成。

目前，借款人準(zhǔn)備好相應(yīng)材料以后就可以到銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款了，等銀行審核通過并成功還款以后，即可按照以下流程辦理解押手續(xù)：

1、到貸款銀行辦理貸款結(jié)清證明，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，由貸款銀行加蓋公章，并注明：貸款已還清，同意注銷抵押;

2、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件，前往當(dāng)?shù)胤抗芫?，辦理抵押注銷登記手續(xù)，在產(chǎn)權(quán)證上蓋章并注明注銷日期即可。

需要注意的是，如果沒有解押，那么即使提前還款了，房屋的所有權(quán)仍然是銀行的，所以在提前還款以后，需要及時(shí)辦理解押手續(xù)。

提前還貸有哪些還款方式

1、全部提前還款

已經(jīng)還了的利息不退，剩下的就沒有利息了。

2、部分提前還款

每月還款額不變，還款期限縮短：可有效節(jié)省利息;

每月還款額減少，還款期限不變，可減小月供負(fù)擔(dān);

每月款款額減少，還款期限縮短，可節(jié)省較多利息。

3、剩余貸款總本金不變，只講還款期限縮短

總本金保持不變的話，還款期限縮短，那么月供就會(huì)增加，所支付利息會(huì)有所減少，相對(duì)來講，不太劃算。