小區(qū)的車位有產(chǎn)權(quán)和沒有產(chǎn)權(quán)的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾點：

1、年限區(qū)別

有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無產(chǎn)權(quán)的車位只有使用權(quán)20年。

2、使用區(qū)別

有產(chǎn)權(quán)車位可以交易，無產(chǎn)權(quán)車位只能出讓使用權(quán)。

3、權(quán)屬區(qū)別

有產(chǎn)權(quán)的車位，產(chǎn)權(quán)人通過產(chǎn)權(quán)登記的方式，以行政法規(guī)確立了產(chǎn)權(quán)人所取得的對車位擁有的所有權(quán)權(quán)利，包括使用權(quán)、繼承權(quán)等，這與房產(chǎn)所有權(quán)是一個概念。

沒有產(chǎn)權(quán)的地下車位，一般是通過協(xié)議的方式取得對地下車位的使用權(quán)利，在租期屆滿時使用權(quán)利也就滅失。而且，對開發(fā)商不能提供產(chǎn)權(quán)的地下車位，往往是與人防工程關(guān)聯(lián)，對這種情況，協(xié)議中一般會約定根據(jù)人防需要，可以提前收回使用權(quán)。

買房要不要買車位

一般來說，購房者購買車位最注重的是其使用權(quán)，而車位的價值最主要的是區(qū)域的供應(yīng)量和需求量。如果你購買的房子所在的小區(qū)車位比不高，或者沒有足夠空間停車的可能性比較大，建議還是購買車位比較保險，這樣就不至于無法停車。

大家在選購房屋的時候，可以順便向置業(yè)顧問咨詢一下車位多不多，以此來計算一下小區(qū)的車位比，同時還要對小區(qū)的車位產(chǎn)權(quán)了解清楚，避免買到一些無法獲取產(chǎn)權(quán)的車位。