公積金貸款利率由中國人民銀行調(diào)整并發(fā)布，2020年個人住房公積金貸款基準利率為五（含）年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。而商業(yè)貸款一年以下基準利率為4.35%；三年到五年是4.75%；五年以上則是4.9%。

住房公積金能貸多少錢

住房公積金個人貸款額度取以下三項的最低值：

1、根據(jù)個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度：

計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2。

2、貸款最高限額：

一人申請住房住房公積金貸款的，貸款最高限額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房住房公積金貸款的，貸款最高限額為80萬元。

3、按照房屋價格計算的貸款額度：

計算公式為：房屋價格×貸款比例，其中貸款比例根據(jù)家庭購房套數(shù)、所購住房建筑面積確定。對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款額度不超過所購房屋價格的80%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；對購買第二套住房的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的40%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。

公積金額度貸款額度如何算?

具體公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

1、 按償還能力計算：

月還款額度=夫妻雙方月公積金繳存基數(shù)之和×50%。

2、按繳存余額計算：

貸款額度=(借款人公積金繳存余額×繳存時間系數(shù)+配偶公積金繳存余額×繳存時間系數(shù))×10倍。(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算)。