1、問清楚店面商鋪使用狀況。如果是從個人手里租二手商鋪的話，要查清出租的原因、業(yè)主是否允許出租、出租的條件等。對于商鋪目前的使用情況一定要了解清楚，否則引來的糾紛將會導致無法正常經(jīng)營。

2、問清楚出租的要求。比如租期多久，有什么注意事項等，這些都要提前問清楚。

3、問清楚費用。在簽訂合同時，除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方，如房屋租賃稅金，物業(yè)管理費，修繕費用等。店鋪商鋪其它需要了解的就是租賃期限、免租期、租金支付標準、違約及違約金、損失的賠償?shù)葪l件。

租商鋪怎么選擇

1、要根據(jù)經(jīng)營范圍選址。比如賣文具和零食就要選擇學校周圍;經(jīng)營是日化、水果、副食等就要選擇在住宅區(qū)密集的地方;如果經(jīng)營的是家具、家電等就要選擇在商業(yè)區(qū)。

2、要根據(jù)消費群體選址。比如服裝定制，主打制作工服的就可以選擇寫字樓密集的區(qū)域，走高定就可以找一些消費水平高的區(qū)域。租賃商鋪如何選址。

3、要避免同行多的區(qū)域。存在同行就意味著競爭，就可能減小自己的客流量，除非覺得自己的產(chǎn)品很有競爭力，否則盡量避免已經(jīng)存在幾個同行的區(qū)域。但是也不能否認花卉市場等這類聚集型市場能夠吸引目標消費群的優(yōu)勢。租賃商鋪如何選址。

4、要盡量在交通便利處選址。這個交通便利就是指公交、地鐵站，出租車?？空?，并且有停車位，熙熙攘攘的人群都有可能成為消費群中的一員。盡量不要選擇有交通管制的區(qū)域。租賃商鋪如何選址。

5、要根據(jù)消費者習慣選址。不管任何商圈和街道，長期居住在這里的人們已經(jīng)形成自己的生活規(guī)律和購物特點。我們就要觀察這些居民的行動軌跡和購物習慣，比如購物時是喜歡在街頭還是街尾，路左還是路右，這些習慣對于以后商鋪的人流量也有很大影響。