外地人在蘇州買房需要滿足以下條件：購房者必須是已滿18周歲的完全行為能力人。購房者必須有身份證、戶口薄等可以證明自己身份的有效證件。購房者在蘇州有合法有效的暫住證。購房者在蘇州依法繳納個人所得稅和社會保險已滿一年或者一年以上，并且可以出示相關(guān)的納稅證明和社保證明。購房者的名下只能有一套住房，如果有兩套及以上住房，則無法在蘇州購房。購房者若在蘇州以外的省市已經(jīng)購買過住房，那么首付款必須是購房款的百分之六十，貸款利率將上浮百分之十。另外，根據(jù)蘇州的落戶政策，外地人購買蘇州市區(qū)75平方米以上的商品住房且取得房屋所有權(quán)證滿3年、被單位聘錄滿3年、參加社保滿3年、具有全日制本科學(xué)歷及學(xué)士學(xué)位以上人員、具有高級專業(yè)技術(shù)職稱的人員等條件，可以申請在蘇州落戶。碩士研究生、副高級專業(yè)技術(shù)職稱人員年齡不超過50周歲，本科學(xué)歷人員年齡不超過45周歲。符合這些條件才能落戶，允許申請者本人、配偶及未成年子女整戶遷入。在蘇州貸款買房需要準(zhǔn)備以下資料：合法有效的房屋買賣合同原件、購房者的身份證件的原件及復(fù)印件、購房者的個人收入證明、購房者的首付款存款憑條等。具體需要的材料建議咨詢銀行。以上就是外地人在蘇州買房的條件和落戶條件，希望對解決你的問題有所幫助。