在房產(chǎn)證上面會(huì)涉及到兩個(gè)面積，及宗地面積和建筑面積等，那宗地面積和建筑面積的區(qū)別是什么呢?一起來了解看看吧。

一、宗地面積和建筑面積的區(qū)別是什么

兩者的區(qū)別主要在于范圍不同，譬如說某個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目中，其范圍內(nèi)的所有土地面積就是宗地面積，在這個(gè)土地上不僅可以規(guī)劃房屋建筑，還可以規(guī)劃配套的道路、游樂設(shè)施、綠化等等，而建筑面積只涵蓋了房產(chǎn)建筑部分的面積，也就是房屋使用面積、公攤面積這兩部分。

二、購(gòu)房要注意哪些面積

1、建筑面積

買房時(shí)建筑面積就是直接給到的計(jì)價(jià)面積，也就是說購(gòu)房合同上體現(xiàn)的面積就是建筑面積，同時(shí)也是計(jì)價(jià)單位總量，它包含了建筑所在的樓地面面積，還涵蓋了附屬的室外陽(yáng)臺(tái)、走廊、地下室等等面積，只要層高不低于2.2m的永久性建筑就計(jì)算在建筑面積中，也就是商品房的銷售面積。

2、套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積是建筑面積中的大頭，即購(gòu)買的房產(chǎn)內(nèi)部面積組成，只要不是公共部分的，都算在套內(nèi)面積中，譬如說室內(nèi)使用面積、室內(nèi)墻體面積，嗨森室內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積等等，套內(nèi)建筑面積是相對(duì)公攤面積而言的，面積越大，使用率就更高。

3、公攤面積

公攤面積就是公共區(qū)域的組成，不僅包括電梯井、樓梯間這類公共區(qū)域，還包括走廊、門廳、管理用房、變電室、設(shè)備間等等，這部分建筑面積是所有購(gòu)房者共同購(gòu)買的，因此可以行使共同的權(quán)利。

編輯總結(jié)：看到這里相信大家對(duì)宗地面積和建筑面積的區(qū)別是什么已經(jīng)有所了解了吧，如果您想要了解更多相關(guān)知識(shí)，可以關(guān)注我們本站哦。