商鋪有40年的產(chǎn)權(quán)，在到期之后會進行續(xù)期，可以延續(xù)使用權(quán)，但如果因為某一些原因，商鋪所在的土地被國家所收走，能夠得到相應(yīng)的補償，但需要放棄所擁有的建筑物。商鋪的權(quán)利包括使用權(quán)和所有權(quán)，所有權(quán)指的是土地的使用年限，一般是在40年左右，如果到期之后還想在這片土地上繼續(xù)使用，需要繳納一部分的土地出讓金。相對來說非住宅類的房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)到期之后，盡可能的提前一年的時間提出續(xù)期的申請，在正常情況之下，房屋的年限有40年，50年和70年三種商業(yè)預(yù)防大多是40年到50年的時間，而民用住宅則是70年的時間。加上房屋也有自己的使用年限限制，所以在40年之后，也要先對房屋自身的質(zhì)量做出相應(yīng)的評估然后再及早向相關(guān)的部門提出申請繳納土地出讓金之后能夠繼續(xù)使用。