1、如果土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，那產(chǎn)權(quán)就還屬于個(gè)人。 2、如果根據(jù)社會(huì)公共利益，需要收回該土地的，那產(chǎn)權(quán)就歸政府，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)許續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。 買房子要注意哪些產(chǎn)權(quán)問題 1、產(chǎn)權(quán)交易限制：并不是有房產(chǎn)證的房子就能夠順利交易的...

商鋪有40年的產(chǎn)權(quán)，在到期之后會(huì)進(jìn)行續(xù)期，可以延續(xù)使用權(quán)，但如果因?yàn)槟骋恍┰?，商鋪所在的土地被國家所收走，能夠得到相?yīng)的補(bǔ)償，但需要放棄所擁有的建筑物。商鋪的權(quán)利包括使用權(quán)和所有權(quán)，所有權(quán)指的是土地的使用年限，一般是在40年左右，如果到期之后還想在這片土地上繼續(xù)使用，需要繳納一部分的土地出讓金。相對(duì)來說非住宅類的房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)到期之后，盡可能的提前一年的時(shí)間提出續(xù)期的申請(qǐng)，在正常情況之下...