北京共有產(chǎn)權(quán)房值得買。因為共有產(chǎn)權(quán)房的價格比普通住宅要便宜，對于一般的購房者來說可以減輕經(jīng)濟壓力，若是沒有投資方面的打算，可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)房。一般來說，共有產(chǎn)權(quán)房的金融屬性一般比較差，地段位置無優(yōu)勢，基本上只有居住屬性。

北京共有產(chǎn)權(quán)房申請條件

1、申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

2、申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

北京共有產(chǎn)權(quán)房不能申請的情況

1、申請者家庭已簽訂過住房購房合同的，或征收安置房補償協(xié)議的，不能再申請。

2、申請者的家庭在本市有過住房轉(zhuǎn)出記錄的，不能再申請。

3、擁有住房家庭的夫妻，申請的時間在離婚年限不滿三年的，不能再申請。

4、申請者家庭有過違法建設(shè)行為的，申請時未將違法建筑物或設(shè)施等拆除的，不能再申請。

5、已經(jīng)擁有一套共有產(chǎn)權(quán)房的，不能再申請。

共有產(chǎn)權(quán)房可以賣嗎

共有產(chǎn)權(quán)房是可以進(jìn)行買賣的。但要想上市進(jìn)行買賣，需要等待產(chǎn)權(quán)房滿5年之后，這是由國家規(guī)定的。并且在過戶的時候手續(xù)會比一般產(chǎn)權(quán)房要復(fù)雜，需要整理所有的文件，交予銀行工作人員進(jìn)行面簽。

共有產(chǎn)權(quán)房可以出租嗎

共有產(chǎn)權(quán)房是能夠出租的。但是規(guī)定已購共有產(chǎn)權(quán)住房用于出租的，購房人和代持機構(gòu)按照所占房屋產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分，具體應(yīng)在購房合同中約定。不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。