1、兩者的定義不同，預(yù)售合同是房屋在預(yù)售過程中，房子還沒有建造好，交付使用之前所而簽訂的合同。購(gòu)房合同是指房子已經(jīng)建造好了，并且已經(jīng)取得了房地產(chǎn)權(quán)證，是一種商品房。通過樓盤銷售而簽訂的合同，就叫做購(gòu)房合同。2、兩者的風(fēng)險(xiǎn)也是不同的，簽訂的是預(yù)售合同，這種房子還在建設(shè)當(dāng)中，具有不可預(yù)見性，如果開發(fā)商資金不足，造成了爛尾，很可能會(huì)導(dǎo)致房子住不進(jìn)去，錢也收不回來，所以有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。商品房一般來說都是已經(jīng)建造好的房子，小區(qū)的設(shè)施也已經(jīng)完善，買了房子，簽訂了購(gòu)房合同之后，后期開發(fā)商就會(huì)配合辦理房產(chǎn)證，相對(duì)來說會(huì)更為保險(xiǎn)。