很多人一聽到尾盤第一反應(yīng)就是連連搖頭，覺得沒人要的房子肯定有問題，當然不要買。其實尾盤并不等于有問題的房子，有很多人弄混了尾盤和爛尾盤的區(qū)別。那么，尾盤是什么意思呢？購買尾盤需要注意哪些問題呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。

一、尾盤是什么意思

尾盤一般就是指開發(fā)商在銷售到百分之八十之后，進入到清盤的階段，這個時候銷售的樓盤就稱為尾盤。這些房子在通過平銷期之后，就成為了么有競爭力的房子，不是朝向不好，就是采光不好，不然就是樓層不好。

二、購買尾盤需要注意哪些問題

1、在購買尾盤之前，購房者需要對樓盤進行了解，弄清楚尾盤出現(xiàn)的原因。如果是因為戶型不好，或是房屋的質(zhì)量不合格等原因，那么最好不要購買，千萬不要因為貪小便宜而吃大虧。

2、一般項目只剩下尾盤的時候，整個項目的工程基本上也差不多了，購房者在這個時候如果想要買房，可以到實地考察一下。

3、如果選擇的房子是比較大的社區(qū)，那么在進行尾盤銷售的時候應(yīng)該有一部分的業(yè)主已經(jīng)入住了，購房者可以去咨詢一下已經(jīng)入住的業(yè)主，看看他們的意見和看法如何。

4、不少開發(fā)商為了盡快清盤，會給出非常誘人的優(yōu)惠價格。購房者千萬要理性消費，了解清楚房子是否真的適合自己。

5、一般開發(fā)商都不會在取得土地使用權(quán)之后就馬上開始建設(shè)開發(fā)，這之間基本上會有一個時間差。再加上房屋施工的時間和銷售的時間，房子的使用年限肯定有所縮水。因此購房者一定要算清楚。

編輯總結(jié)：關(guān)于尾盤是什么意思呢？購買尾盤需要注意哪些問題呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內(nèi)容能給大家?guī)硪恍椭徒ㄗh，如需了解更多相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們。