1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰，出售方必須是房屋的擁有人，并且已辦理房屋權(quán)屬登記。通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認(rèn)無誤。 2、核實清楚房屋基本狀況，在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況，有無共有人、有無抵押、有無出租等情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險。 3、明確交易程序，二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房...

1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)情況：首先要確認(rèn)二手房的權(quán)屬，包括房主是否擁有完全的產(chǎn)權(quán)、房屋是否有共有權(quán)人、房屋是否被抵押或被限制交易等。在驗看產(chǎn)權(quán)證時，要查看正本，并到房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權(quán)的真實性。如果房屋是公有住房，需要確認(rèn)原單位是否同意出售。特別注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人。 2、注意房屋質(zhì)量：購買二手房時，要仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，包括建筑結(jié)構(gòu)、房齡、裝修情況等，確保房屋沒有質(zhì)量問題。 3...