現(xiàn)在貸款購買二手房的人群越來越多，無論是*還是自住，好像所有人買房都會(huì)選擇貸款的*，這就讓很多人對于二手房的首付款有了很大的關(guān)注，那二手房首付款怎么計(jì)算呢？ 1、如果購房者沒有房產(chǎn)的，也就是首套二手房，那么二手房貸的首付不低于30％，這里說的30％值得不是成交較而是評估價(jià)。而二手房貸款式根據(jù)二手房評估作為參考的，而一般評估價(jià)都低于市場價(jià)格。 2、如果購房者都有了一套房產(chǎn)...

二手房凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額；客戶貸款額=二手房評估價(jià)×80%。二手房的首付比例并不是一成不變的，在二手房交易過程中，關(guān)于二手房首付比例多少的問題是可以與賣家溝通的。通常上家如果沒有貸款，或者不允許下家配合還貸的，下家如果資信證明比較好的話是可以向銀行申請八成貸款的，這樣首付只需要二成。 二手房首付比例主要根據(jù)第幾套房計(jì)算： 首套二手房：采用公積金貸款最低只需要20%...

二手房首付比例主要根據(jù)第幾套房計(jì)算： 首套二手房：采用公積金貸款最低只需要20%，商業(yè)貸款需要30%。 如果是二套：不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款最低首付比例都需要百分之40%以上。 三套以上：目前很多限購城市中，三套以上不允許貸款。 二手房按揭貸款流程 1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。 2、查詢公積金...

二手房的首付款計(jì)算跟新房不太一樣，二手房的首付款是指除了銀行貸款的部分之外需要一次性支付給賣家的費(fèi)用。所以在計(jì)算二手房首付款的時(shí)候，首先要搞清楚二手房可以申請到的貸款額度，以一套總價(jià)100萬的房屋為例，通常需要銀行進(jìn)行評估，評估值為80萬的話，貸款額度通常為56萬，那么首付款就需要44萬了...