二手房的首付款計算跟新房不太一樣，二手房的首付款是指除了銀行貸款的部分之外需要一次性支付給賣家的費用。所以在計算二手房首付款的時候，首先要搞清楚二手房可以申請到的貸款額度，以一套總價100萬的房屋為例，通常需要銀行進行評估，評估值為80萬的話，貸款額度通常為56萬，那么首付款就需要44萬了。