1、信用風(fēng)險(xiǎn)：貸款人不按時(shí)償還本息或在還款期限內(nèi)違約或逾期還款，導(dǎo)致貸款損失。

2、市場風(fēng)險(xiǎn)：某些領(lǐng)域的市場需求或經(jīng)濟(jì)形勢變化導(dǎo)致借款人無法按時(shí)還款或違約。

3、管理風(fēng)險(xiǎn)：金融機(jī)構(gòu)的貸款管理不當(dāng)，包括對借款人的審核不嚴(yán)格、對貸款的跟進(jìn)不到位等，導(dǎo)致貸款違約或損失。

4、操作風(fēng)險(xiǎn)：金融機(jī)構(gòu)的操作和執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)，包括貸款操作失誤、記錄不準(zhǔn)確、信息系統(tǒng)故障等，這些都可能導(dǎo)致貸款損失。

5、政治風(fēng)險(xiǎn)：政治和法律環(huán)境的變化可能導(dǎo)致借款人無法按時(shí)還款或違約。

貸款買房子的詳細(xì)流程包括哪些

1、選房、簽協(xié)議、付首付

選好房子，同房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主簽訂購房協(xié)議，然后支付首付款給對方。

2、提出申請、提交資料

準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诒净蛘邥鹤∽C、經(jīng)濟(jì)收入證明文件(比如銀行流水、存單)、購房協(xié)議與首付款收據(jù)等相關(guān)材料前往指定銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行申請，從柜臺處領(lǐng)取申請表進(jìn)行填寫，填完確認(rèn)一遍信息無誤再連同攜帶的資料一并交給工作人員。

3、審核、評估

銀行接受客戶的貸款申請后會對資料展開審核，并且查詢客戶的個(gè)人征信報(bào)告，同時(shí)會安排評估機(jī)構(gòu)評估客戶所購房產(chǎn)的具體價(jià)值。等審批結(jié)果出來后，無論是否通過都會立馬發(fā)送消息通知客戶(若審批通過，將會核定貸款金額)。

4、簽合同、辦抵押

收到銀行發(fā)送的審批通過的消息通知后及時(shí)前往網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及去當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房屋抵押登記手續(xù)。

5、銀行放款

銀行會將貸款資金發(fā)放至客戶名下銀行卡當(dāng)中(正常情況下會在一到兩個(gè)月內(nèi)到賬)，后續(xù)系統(tǒng)會將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主指定收款賬戶里。