樓面價(jià)在計(jì)算的時(shí)候，通常是和兩個(gè)指標(biāo)有著比較大的關(guān)系，其中一個(gè)指標(biāo)指的是土地本身的價(jià)格，而另外一個(gè)指標(biāo)主要指的是規(guī)劃容積率，在通過(guò)這兩個(gè)指標(biāo)之后就可以算出樓面價(jià)。其實(shí)就是指樓盤(pán)項(xiàng)目在銷(xiāo)售的過(guò)程中，單價(jià)所包含的土地成本，也就是指土地價(jià)格需要除以土地上允許搭建的最大建筑面積，因?yàn)槊恳粋€(gè)土地在獲得之后都有容積率的相關(guān)規(guī)定，而這也就框定了土地建筑面積的最大面積。而樓面價(jià)的計(jì)算公式則為：樓面地價(jià)=土地總價(jià)÷規(guī)劃建筑面積=土地單價(jià)/規(guī)劃容積率。