如果有對(duì)樓市方面有了解的，應(yīng)該都聽(tīng)說(shuō)過(guò)樓面價(jià)，可能很多人對(duì)這個(gè)詞感到很陌生，畢竟很多的專(zhuān)業(yè)用詞我們也不了解。那么上限樓面價(jià)是什么意思 呢?下面就請(qǐng)一起來(lái)看看吧。 　　1、樓面價(jià)是指拍來(lái)的土地總價(jià)格除以這塊土地允許的*建筑面積，因?yàn)槊繅K土地在標(biāo)回來(lái)的時(shí)候，都會(huì)有相關(guān)部門(mén)規(guī)定好這塊地的容積率是多少，這就框定了該土地建筑的*面積。 　　2、房?jī)r(jià)與樓面價(jià)有密不可分的關(guān)系，樓面價(jià)和房?jī)r(jià)呈正比例...

樓面價(jià)是什么意思 樓面價(jià)是什么意思？隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，大家對(duì)于房?jī)r(jià)與房屋面積的概念已經(jīng)非常熟悉，但是你是否聽(tīng)說(shuō)過(guò)樓面價(jià)呢？今天，我們就來(lái)一起了解一下什么是樓面價(jià)。什么是樓面價(jià)？樓面價(jià)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是指建筑物建造面積與價(jià)格的比值。樓面價(jià)主要是用來(lái)衡量房屋建造成本的一種方法，也是購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)所需要了解的一個(gè)重要指標(biāo)。如何計(jì)算樓面價(jià)？計(jì)算樓面價(jià)的公式為...

樓面價(jià)在計(jì)算的時(shí)候，通常是和兩個(gè)指標(biāo)有著比較大的關(guān)系，其中一個(gè)指標(biāo)指的是土地本身的價(jià)格，而另外一個(gè)指標(biāo)主要指的是規(guī)劃容積率，在通過(guò)這兩個(gè)指標(biāo)之后就可以算出樓面價(jià)。其實(shí)就是指樓盤(pán)項(xiàng)目在銷(xiāo)售的過(guò)程中，單價(jià)所包含的土地成本，也就是指土地價(jià)格需要除以土地上允許搭建的最大建筑面積，因?yàn)槊恳粋€(gè)土地在獲得之后都有容積率的相關(guān)規(guī)定，而這也就框定了土地建筑面積的最大面積。而樓面價(jià)的計(jì)算公式則為...

樓面價(jià)指的是土地成本價(jià)。開(kāi)發(fā)商在征得土地的同時(shí)，國(guó)家會(huì)根據(jù)實(shí)際的樓盤(pán)情況，進(jìn)行容積率的規(guī)定，相當(dāng)于是 框定了這片土地的最大的建筑面積為多少，那么最后建筑物完工進(jìn)行售賣(mài)時(shí)就會(huì)包含土地的成本價(jià)，也就是樓面價(jià)。樓面價(jià)的值受很多因素的影響，比如房地產(chǎn)征收土地所上交政府的金額，建筑施工的工程費(fèi)，還有稅費(fèi)等支出，這些費(fèi)用都影響著樓面價(jià)...