擁有一套屬于自己的房子，真的很不容易，除了要準(zhǔn)備一大筆的資金，還需要注意各種復(fù)雜的購(gòu)買流程，而且還需繳納各種費(fèi)用，對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)往往并不知道這些內(nèi)容。那么，接下來(lái)為大家介紹交房時(shí)要交哪些費(fèi)用及交房注意事項(xiàng)有哪些。

交房時(shí)要交哪些費(fèi)用

1、契稅

契稅在購(gòu)買房屋時(shí)必須交，根據(jù)購(gòu)房者的情況不同，購(gòu)房者交契稅時(shí)享受的優(yōu)惠也不相同，而契稅費(fèi)用跟購(gòu)買的房子房?jī)r(jià)成正比例收取，按照國(guó)家指定標(biāo)準(zhǔn)收取。

2、維修基金

購(gòu)買二手房不用繳納維修基金，但購(gòu)買新房維修基金這筆費(fèi)用是不可缺少，維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。主要用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。

3、物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)在交房時(shí)就要開始交了。一般情況下業(yè)主可以選擇按月或按季度來(lái)繳費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)，具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。

4、面積測(cè)繪費(fèi)

由于房屋實(shí)際面積會(huì)跟購(gòu)房面積有差別，所以購(gòu)房者在收房時(shí)會(huì)涉及房屋面積測(cè)繪，因此可能會(huì)需要繳納一筆房屋面積測(cè)繪費(fèi)。

5、其他費(fèi)用

一般情況下購(gòu)房者交房時(shí)需繳納煤氣、天然氣等費(fèi)用。

交房注意事項(xiàng)有哪些

1、注意交房條件

購(gòu)房者收房時(shí)要對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，經(jīng)驗(yàn)收合格后才能交付使用，如果驗(yàn)收不合格不得交付使用。如果交房時(shí)不具備合同約定和法律規(guī)定的交付條件，那購(gòu)房者有權(quán)拒絕交房。

2、先驗(yàn)房再辦手續(xù)

購(gòu)房者應(yīng)確認(rèn)房屋驗(yàn)收完全沒(méi)問(wèn)題后再辦理交房手續(xù)，因?yàn)橛械拈_發(fā)商會(huì)要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用后，才允許業(yè)主驗(yàn)房。對(duì)于這個(gè)不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房，再辦理手續(xù)。

小編總結(jié)：關(guān)于交房時(shí)要交哪些費(fèi)用及交房注意事項(xiàng)有哪些就介紹到這里了，希望對(duì)大家有所幫助，想了解更多相關(guān)知識(shí)，可以關(guān)注本站資訊。