房地產(chǎn)的soho又叫商住房，所謂商住房，既可以用作住宅房，也可以從事商業(yè)活動。它本質(zhì)上是非住宅財產(chǎn)。它是將非住宅用地開發(fā)和建設(shè)為可居住房屋，并且房產(chǎn)證也表明這是一種商業(yè)產(chǎn)權(quán)。soho房子與商品房區(qū)別在于土地出讓年限方面，普通住宅70年，soho房子50年，商用公寓50年，居住公寓70年。