婚前買房寫兩個(gè)人的名字一般屬于共同財(cái)產(chǎn)，這種情況下即使是一方出資的，也應(yīng)視為對(duì)另一方的贈(zèng)與。如果婚前一方全款買房，產(chǎn)權(quán)登記在準(zhǔn)夫妻雙方的名下，也是屬于共同財(cái)產(chǎn)?；榍耙环接筛改溉钯I房，產(chǎn)權(quán)登記在準(zhǔn)夫妻雙方額名下，也屬于共同財(cái)產(chǎn)。

婚前買房有哪些注意事項(xiàng)

1、婚前由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

2、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

3、婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的房產(chǎn)，夫妻雙方享有房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。

婚前買房寫兩個(gè)人名字的缺點(diǎn)有哪些

1、如果自己有資格但沒(méi)錢，對(duì)方?jīng)]資格但有錢。出錢的一方，等于獲得了購(gòu)房資格。萬(wàn)一結(jié)婚不成，中間涉及房屋份額或返還出資等，沒(méi)錢的一方難以補(bǔ)償對(duì)方。最終房子出售或拍賣，等于浪費(fèi)了一個(gè)資格。所以，遇到這種情況，請(qǐng)一定要把購(gòu)房資格算上一定的份額，書面約定好各自房屋份額。

2、婚前買房，一般涉及到父母出資，原則上父母出資視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與。法律關(guān)系比較復(fù)雜和有爭(zhēng)議，那就需要談錢談份額。這里面又很容易談崩。

3、結(jié)婚不成，分割房子的時(shí)候比較麻煩。