對于樓盤來說，它包含的面積類型有很多，而公攤面積就是其中一種。那么，公攤面積一般多少呢?

公攤面積一般多少

百分之一到百分之二十七

1、7層以下住宅

這類型的住宅公攤面積一般是在百分之七到百分之十五，主要包含了樓梯間、熱交換站、配電室以及二分之一的外墻水平投影面積等。它通常占建筑面積的百分之十三到百分之十八，而具體根據(jù)室內(nèi)凈高來決定。

2、7到15層住宅

這種樓層住宅公攤率大概是在百分之是到百分之二十二之間，主要包含設(shè)備用房、商鋪以及底層架空層等，具體多少需看樓盤實際情況。如果是小高層，公攤一般是在百分之十到百分之十五，但如果是帶電梯的小高層，公攤一般是在百分之十五到百分之二十二之間。

3、15到30層住宅

它的公攤面積一般是在百分之二十到百分之二十七之間，具體根據(jù)樓盤實際情況來定。對于高層住宅來說，所安裝的電梯數(shù)量也是比較多的，所以所占公攤面積也較大。同時，它的安全通道樓梯也會占用比較多空間。

4、別墅類住宅

這種住宅的公攤面積一般是在百分之一到百分之八之間，主要指的是三層以下的獨棟別墅住宅，而樓層還包含了地下層。其實對于獨棟別墅來說，基本是沒什么公攤面積的，有的公攤面積僅僅是建筑結(jié)構(gòu)連接部分。

什么是公攤面積

公攤面積其實就是房屋分攤后公用的建筑面積，這個面積和房屋套內(nèi)建筑面積加起來就是房屋的建筑面積。不管是高層還是低層的住房，只要是商品房都有公攤面積存在，而這個面積主要是為了保障各個住戶擁有較舒適的公共環(huán)境。

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