1、視野開(kāi)闊：樓層高，視野開(kāi)闊，視線所及之處風(fēng)景較好。

2、采光通風(fēng)好：前后阻擋物較少，房間通透，通風(fēng)和采光效果好。

3、無(wú)噪音干擾：相對(duì)來(lái)說(shuō)，居住環(huán)境安靜，沒(méi)有樓上住戶活動(dòng)產(chǎn)生的噪音干擾。

4、空氣環(huán)境好：一般頂層空氣中的顆粒物等較少，環(huán)境比較干凈，空氣污染指數(shù)較低。

5、秘密性好：私密性較好，個(gè)人空間較多。

6、價(jià)格便宜：通常情況下，頂層的房子價(jià)格會(huì)相對(duì)便宜。

買(mǎi)頂層的房子要注意什么

1、看屋頂：現(xiàn)如今的高層建筑的頂樓大多都是坡式設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。在下雨天的時(shí)候不用擔(dān)心會(huì)漏水，在熱天也不用擔(dān)心會(huì)很熱，由于它是坡式部分地方是架空的，它的隔熱效果很好。而且有的樓盤(pán)在屋頂做起了綠化，這樣不僅成為小區(qū)的一道綠化景觀，而且還能起到隔熱降溫的作用。但這種做法對(duì)房屋承重、防水的質(zhì)量要求較高。

2、看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材：如果想要買(mǎi)頂層的話，購(gòu)房者要注意頂層的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，樓頂最糟糕的情況無(wú)非就是隔熱和防水性能不好，因此我們?cè)谫I(mǎi)房之前要了解該頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求開(kāi)發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果樓頂是平的而不是斜坡式，那么購(gòu)房者就要注意隔熱的性能了。

3、看雨后的滲水和排水：住在頂樓有一個(gè)最大的問(wèn)題就是房頂?shù)姆浪闆r，雨天是最能考驗(yàn)一個(gè)房屋建筑品質(zhì)的好壞的，如果頂樓房源的建筑品質(zhì)不過(guò)關(guān)、排水性能不過(guò)關(guān)、房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴(yán)密，都有可能導(dǎo)致頂樓房屋滲水。

4、看水壓：有些高層建筑的水壓是比較小的，而且樓層越高就越小，水壓小了、水流量不夠會(huì)影響煤氣熱水器點(diǎn)火，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注。如果是現(xiàn)房，可直接到樓頂放水查看，可以先向已入住的頂樓業(yè)主問(wèn)一問(wèn)水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供水管用材等資料。

5、看消防設(shè)施：想要住頂樓的購(gòu)房者要注意消防設(shè)施，一旦發(fā)生火災(zāi)，煙霧和熱氣都是往上飄的，所以頂樓住戶不能忽視配套消防設(shè)施。消防設(shè)施做得不夠好，有一大半的原因是該小區(qū)的物業(yè)不好，所以還要注意物業(yè)服務(wù)的好壞。