首付款交了之后房貸申請(qǐng)沒(méi)有通過(guò)的解決辦法主要是看房貸不通過(guò)的原因，了解清楚原因之后才好尋求解決辦法。主要有以下幾種情況：

1、如果是個(gè)人銀行流水不足的原因?qū)е路抠J無(wú)法通過(guò)，用戶(hù)可以選擇增加擔(dān)保的方式來(lái)申請(qǐng)房貸或者提高房屋的首付比例降低月供。其中最終的目的就是讓銀行認(rèn)為你是有足夠的還款能力的。

2、如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商手續(xù)不全的原因?qū)е路抠J申請(qǐng)無(wú)法通過(guò)，這種情況下是可以要求開(kāi)發(fā)商退還全部首付款的，同時(shí)還可以要求其賠償相應(yīng)的利息費(fèi)用。

3、如果是因?yàn)閭€(gè)人征信導(dǎo)致房貸不通過(guò)，這種情況下是沒(méi)有辦法補(bǔ)救的，用戶(hù)甚至可能無(wú)法拿回首付款。

4、如果是銀行審核要求過(guò)于嚴(yán)格導(dǎo)致的貸款無(wú)法通過(guò)，這種情況下用戶(hù)可以選擇更換一家銀行來(lái)申請(qǐng)房貸。

如何才能避免貸款辦不下來(lái)的情況?

1、保持良好的征信記錄

征信報(bào)告是借款人個(gè)人信用的體現(xiàn)，征信良好說(shuō)明借款人貸款、還款習(xí)慣好，以后按時(shí)還房貸的可能性更高。所以借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)查詢(xún)借款人的征信報(bào)告，一旦發(fā)現(xiàn)不良記錄，比如個(gè)人征信報(bào)告顯示在兩年內(nèi)有連續(xù)3次或累計(jì)6次的逾期記錄，就會(huì)被列入不良征信名單，從而遭到銀行拒貸。所以，貸款申請(qǐng)者一定要保持良好的征信記錄。

2、貸款前做好流水賬

申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí)，銀行會(huì)要求借款人提供銀行流水賬，因?yàn)殂y行流水賬可以直觀地反映出一個(gè)人的收入和消費(fèi)，從而評(píng)估借款人的還款能力。所以購(gòu)房者在買(mǎi)房前，要為自己做一個(gè)漂亮的流水賬。比如：每月向銀行卡存一定數(shù)量的錢(qián)，這樣可以增加你的貸款通過(guò)率，盡量避免貸款辦不下來(lái)的情況。

3、提交真實(shí)資料信息

銀行會(huì)嚴(yán)格地核實(shí)借款人提供的資料，如果發(fā)現(xiàn)借款人偽造資料，那么貸款肯定是辦不下來(lái)的，而且短時(shí)間內(nèi)無(wú)法再次申請(qǐng)。因此，申請(qǐng)銀行貸款時(shí)一定要提交真實(shí)的資料。

4、不要輕易為他人作擔(dān)保

如果你為他人做擔(dān)保，對(duì)方?jīng)]有及時(shí)還款并且跑路，那么作為擔(dān)保人也會(huì)受到連帶影響，并且在征信記錄上會(huì)存留污點(diǎn)，對(duì)后續(xù)房貸業(yè)務(wù)造成影響。因此，一定不要輕易為他人做擔(dān)保。