上海作為一線城市，買(mǎi)房政策也是有規(guī)定的，特別是對(duì)于外籍戶口來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房更加嚴(yán)格。那么2019年上海購(gòu)房新政策有哪些、上海買(mǎi)房要注意什么呢？一起來(lái)了解下！

2019年上海購(gòu)房新政策有哪些

如果是上海本市戶籍家庭，可以限購(gòu)兩套房(含新建商品房和二手住房)。如果是本市戶籍成年單身，在上海市范圍內(nèi)家庭名下無(wú)任何住宅類(lèi)房屋的，且累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社?；騻€(gè)人所得稅的非本市籍居民家庭，只能在上海市限購(gòu)1套住宅。對(duì)于已擁有1套住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房，并且無(wú)法提供繳納60個(gè)月的個(gè)人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

上海買(mǎi)房要注意什么

一、購(gòu)房目標(biāo)的確定

確定好買(mǎi)房目標(biāo)這是購(gòu)房的前提，首先購(gòu)房者要根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況確定適合自己的樓盤(pán)。不要只顧著挑選大戶型的房子，一定要從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃下，只要能滿足基本居住需求就好，避免給自己增添額外的負(fù)擔(dān)，所以確定買(mǎi)房目標(biāo)很重要。

二、購(gòu)房首付款的積累

其次，還要做好買(mǎi)房的首付準(zhǔn)備，首先要初定一個(gè)目標(biāo)，比如：在幾年之內(nèi)存多少首付，所以在此期間要合理分配你的收入。每月固定的留出一部分資金出來(lái)，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。此外，如果首付款不夠，建議也可先向父母、親戚借首付款，日后陸續(xù)返還，這樣也可以給自己減輕買(mǎi)房首付的壓力。

三、購(gòu)房常識(shí)的學(xué)習(xí)

買(mǎi)房是一件重要的事情，買(mǎi)房不僅涉及的金額巨大，而且買(mǎi)房時(shí)需要了解更多的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。在買(mǎi)房時(shí)，自己掌握了一套比較成熟的模式，買(mǎi)房過(guò)程也會(huì)比較輕松，也可以避免在買(mǎi)房過(guò)程中被售房者忽悠的現(xiàn)象。

四、購(gòu)房范圍的篩選

買(mǎi)房一定要選擇適合自己的樓盤(pán)，量力而行，一般來(lái)說(shuō)，面積小、首付少、總價(jià)底的樓盤(pán)更適合年輕人。如果急著入住的話，可以考慮下二手房，二手房的優(yōu)勢(shì)是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠，此外，由于年輕人的工作流動(dòng)性相當(dāng)大，所以還要考慮一個(gè)交通合適的地方，出行比較方便。