買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房需要注意：1、開(kāi)發(fā)主體要合法，可以是村民、村委會(huì)等；2、符合城市規(guī)劃小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)必須符合城市總體規(guī)劃；3、買(mǎi)房人要符合小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)的資格；4、購(gòu)房手續(xù)要齊全且保留完整的證據(jù)，違約和救濟(jì)條款要在購(gòu)房合同中明確。