不動產(chǎn)權(quán)證不是房產(chǎn)證，因為二者針對的對象不同，房產(chǎn)證全稱是房屋所有權(quán)證，是權(quán)利人享有房屋所有權(quán)的證明，只針對房屋所有權(quán)登記；而不動產(chǎn)權(quán)證記載了權(quán)利人名下包括但不限于房產(chǎn)、土地等各項不動產(chǎn)的權(quán)屬信息。

房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證有什么不同

1、名稱不一樣。房產(chǎn)證的全名叫做中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證，而不動產(chǎn)證的全名叫做中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。

2、性質(zhì)不同。不動產(chǎn)證通常是包括房產(chǎn)證以及土地使用證，是二證合一的產(chǎn)物，而房產(chǎn)證只包含房屋的使用權(quán)證。

3、內(nèi)容不同。房產(chǎn)證包含的內(nèi)容要比不動產(chǎn)證少一些，不動產(chǎn)證增加了不動產(chǎn)單元號，適用期限，以及鐳射區(qū)。

4、發(fā)證機(jī)關(guān)不同。房地產(chǎn)證是由當(dāng)?shù)氐姆抗芫职l(fā)放的，而不動產(chǎn)權(quán)證是縣級以上人民政府辦理不動產(chǎn)登記工作部門發(fā)放的。

5、費(fèi)用不同。在辦理房產(chǎn)證時，通常只有兩次測繪費(fèi)用以及兩次工本費(fèi)，而不動產(chǎn)證只有一次測繪費(fèi)用，并且工本費(fèi)也只有一次。

辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的流程

1、購房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將相關(guān)資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

2、填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》：初始登記完成后，要到相關(guān)部門填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》。一般開發(fā)商都有表格，購房者可以到開發(fā)商領(lǐng)取表格并填寫。

3、拿測繪地圖(表)：在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，相關(guān)部門需要確定房屋的基礎(chǔ)信息，而測繪表是顯示房間面積的重要標(biāo)注，所有購房者需要先取到此表。購房者可以到指定的房間面積計量站拿取，或者可以向登記部門申請對于房間進(jìn)行測量。

4、在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件：辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要用到很多證件，比如購房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等，這些都要準(zhǔn)備，如需要開發(fā)商蓋章的需要蓋好章，這樣比較方便辦理。

5、交契稅等費(fèi)用：繳納契稅等費(fèi)用后要保存好繳費(fèi)的憑證。因為這是辦理不動產(chǎn)權(quán)證的重要資料，如遺失直接會影響辦理產(chǎn)權(quán)證的時限。

6、提交申請資料：包括房屋采購合同；繳稅憑證或減稅憑證；房間登記表、測繪表、房間平面圖；買房者身份證明；契稅票據(jù)等等。

7、規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取房間產(chǎn)權(quán)證：辦理房權(quán)證所要的資料都上交后，接下去就按照通知書上的時間領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。在領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證時要核對好房屋信息，比如房間的面積、位置等，避免信息錯誤。