平米計(jì)算是建筑面積1㎡=建筑的長(zhǎng)*寬*層數(shù)=使用面積+輔助面建筑面積+結(jié)構(gòu)面積

1、建筑面積=長(zhǎng)*寬*層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。

2、使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。

3、輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。

4、結(jié)構(gòu)面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。

什么是建筑面積?

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是房屋各個(gè)樓層水平面積之和，它是由三塊面積組合而成的，分別為使用面積、結(jié)構(gòu)面積與輔助面積，其中使用面積是指各層室內(nèi)凈面積之后。結(jié)構(gòu)面積是指各層墻、柱面積之和。輔助面積是指各層平面為輔助生產(chǎn)所占用的凈面積之和。計(jì)算公式為：使用面積+輔助面積=有效面積，而建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積。

房子面積注意事項(xiàng)有哪些?

1、看房子的時(shí)候先不要擔(dān)心買(mǎi)房，首先要比較房子的結(jié)構(gòu)，特別是需要多咨詢銷(xiāo)售人員的房子面積最多會(huì)出入多少。

2、現(xiàn)在大部分開(kāi)發(fā)商都會(huì)贈(zèng)送一些區(qū)域，如果你想買(mǎi)，你需要問(wèn)一下這些區(qū)域是否在原來(lái)的房屋設(shè)計(jì)中，這樣的問(wèn)題是很關(guān)鍵的。

3、確定購(gòu)買(mǎi)類(lèi)型之后就是簽訂合同，在簽訂合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商需要與合同的條款進(jìn)行協(xié)商，并將房屋的實(shí)際使用大小寫(xiě)進(jìn)去，如果面積能精確到小數(shù)點(diǎn)就更好了，那么簽約后雙方就可以放心沒(méi)有問(wèn)題了。記住，所有的口頭約定都是不受法律保護(hù)的，一旦將來(lái)遇到糾紛，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)承認(rèn)的。

4、要知道房屋里那些沒(méi)有封閉的空間是不屬于贈(zèng)送面積的，這是很多人都會(huì)搞不清楚的，比如：會(huì)把安裝空調(diào)的部件排除在外，很多開(kāi)發(fā)商都是將這個(gè)面積算在家庭面積里的。