1、國(guó)有土地上依法建成并投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收范圍、計(jì)劃的四層及以上未設(shè)電梯的多業(yè)主住宅;

2、既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本幢或本單元房屋專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，擬占用業(yè)主專(zhuān)有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專(zhuān)有部分業(yè)主的同意，并就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議;

3、符合規(guī)劃、建設(shè)、質(zhì)監(jiān)、消防、人防等相關(guān)部門(mén)的規(guī)定。

小區(qū)加裝電梯要注意什么

1、轎廂內(nèi)一定要配扶手。

商場(chǎng)里客流量比較大，一般三面都配有扶手，如果是家用別墅電梯，可以只配一根。方便老人孩子的進(jìn)出。

2、配備副操作箱，這個(gè)主要考慮到坐輪椅的老人。

3、電梯轎廂的尺寸最小要滿(mǎn)足90cm，這樣一般的輪椅進(jìn)出都沒(méi)有太大的問(wèn)題。

4、舊樓加裝的電梯，只可能是安裝在外部，采光一定要好，大多數(shù)都是選擇全觀光電梯，不銹鋼或者鋁合金框架，用鋼化玻璃封起來(lái)。

5、由于社會(huì)上有很多不文明人士破壞電梯事件的發(fā)生，一定要安裝視頻監(jiān)控。加強(qiáng)對(duì)電梯的監(jiān)控力度，可以大大延長(zhǎng)電梯的使用壽命。同時(shí)加裝電瓶車(chē)阻車(chē)系統(tǒng)，防止上樓充電引發(fā)火災(zāi)。

6、再安全再高檔的小區(qū)，總免不了停電等意外事故，所以無(wú)論是住宅電梯還是別墅電梯都要安裝停電應(yīng)急裝置。

7、轎廂后壁盡量采用不銹鋼鏡面，一來(lái)比較美觀，二來(lái)也方便打理。

8、保持轎廂內(nèi)的通風(fēng)，排氣扇是一定要的，有條件的可以安裝空調(diào)。

9、如果外部尺寸足夠，轎廂可以盡量做得大一點(diǎn)?？梢园凑論?dān)架的尺寸來(lái)決定轎廂的尺寸。畢竟，誰(shuí)家都有老人，方便擔(dān)架上下樓。