1、等額本息。以等額本息的方式還款的話，建議在還款周期到達(dá)一半以前提前還貸，可以節(jié)省很多利息，如果已經(jīng)還完一半以上了就不建議提前還貸了。

2、等額本金。等額本金的方式還款的話建議在還款周期達(dá)到三分之一以前提前還貸，等額本金還款初期利息較多，后期利息較少，早還可以節(jié)省很多利息，但稍晚就沒(méi)有提前還的意義了。

3、公積金貸款。公積金貸款利率比較低，除非是完全不想負(fù)債，否則不建議提前還公積金貸款。

提前還部分房貸需要什么手續(xù)?

1、提前咨詢和預(yù)約

借款人如果想要提前還部分房貸，建議先打經(jīng)辦行網(wǎng)點(diǎn)咨詢下相關(guān)的要求和事項(xiàng)，比如還款金額規(guī)定、還款時(shí)間安排等。加上大多數(shù)銀行不能直接線上操作提前還款，加上提前還貸要排隊(duì)，這就得要借款人提前進(jìn)行預(yù)約，由銀行安排時(shí)間再前往網(wǎng)點(diǎn)辦理。

2、提交還款申請(qǐng)

銀行初步審核通過(guò)后確認(rèn)借款人符合提前還貸要求，會(huì)通知借款人具體辦理時(shí)間，借款人在當(dāng)天帶上貸款合同、還款卡、還款明細(xì)等資料前往銀行網(wǎng)點(diǎn)，填寫提前還款申請(qǐng)表，將資料交給工作人員核實(shí)身份并進(jìn)行確認(rèn)，并詢問(wèn)借款人提前部分還款的金額。

3、存錢準(zhǔn)備還款

工作人員確認(rèn)后會(huì)告知借款人提前部分還貸的金額要求，雖然沒(méi)有最高額度，但一般還款金額只能精確到一位小數(shù)點(diǎn)，甚至有銀行可能支持萬(wàn)元為單位。借款人根據(jù)自己的現(xiàn)有流動(dòng)資金來(lái)決定提前還款的金額，把錢準(zhǔn)備好后將其存進(jìn)房貸還款卡里。

4、保留還款明細(xì)

在完成提前還款后，借款人要保留還款的相關(guān)證據(jù)，如轉(zhuǎn)賬憑證、支付截圖等，這些可以作為將來(lái)核對(duì)還款情況的憑據(jù)，以防后續(xù)發(fā)生糾紛。

5、確認(rèn)還款狀態(tài)

借款人存款成功后銀行一般會(huì)在最近一期還款日進(jìn)行扣款，扣款成功會(huì)發(fā)送短信提醒。借款人收到短信后要親自確認(rèn)下還款狀態(tài)，比如可以登錄銀行手機(jī)銀行找到房貸，根據(jù)當(dāng)前余額對(duì)比知否還款成功。如果當(dāng)前余額是之前的余額扣除了提前還款本金后的金額，說(shuō)明還款成功了。