1、房管局：房地產(chǎn)評估價格可在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局或相關(guān)房地產(chǎn)評估網(wǎng)站查詢。

2、上網(wǎng)查詢：一般在同城網(wǎng)站上都有房屋交易信息，可以尋找相似的房子進(jìn)行估價。

3、評估公司：專業(yè)的評估公司會根據(jù)房屋年限、周邊環(huán)境等情況進(jìn)行專業(yè)的評估。

4、房屋中介公司：房屋中介公司有大量的房屋資源，他們會通過對比評估出房屋價值。

房產(chǎn)評估價格的標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、看房齡

房屋的新舊程度，直接關(guān)系到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢后，就進(jìn)入了折舊期。在對二手房進(jìn)行銷售時，一定要計算房屋的折舊費(fèi)，磚混結(jié)構(gòu)房屋折舊期限

2、看戶型

市場上被大多數(shù)消費(fèi)者喜歡的戶型則以正規(guī)的套二、套三等為主，這樣的戶型直接使房價走高，反之形狀不規(guī)范的異型戶型，或套型過小、過大的戶型等，都會讓房價降低。

3、看樓層

樓層的好壞也直接影響房價的高低，以處于中間部位的房屋最好賣，如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價格可能更高些。

4、看朝向

南北朝向的房子最受喜歡，東西朝向及其他朝向，由于室內(nèi)的通風(fēng)、采光性能不是很好等原因。

5、看裝修

如果裝修質(zhì)量較高、成色又好，則需增加;如果裝修時間超過5年或只是簡單裝修，當(dāng)初成本耗費(fèi)不大，增加比例酌情降低。

6、看物管

有物業(yè)管理的小區(qū)主要體現(xiàn)在新修商品房樓盤中一般情況下沒有物業(yè)管理的小區(qū)則要相對減少費(fèi)用。

7、看位置

房屋臨街會降低房屋的售出價格，而所處位置較好居住環(huán)境幽靜的房屋，其價格就會偏高。

8、看配套

消費(fèi)者在選購二手房時，都會重點(diǎn)考慮到房屋周邊的交通情況、醫(yī)療、教育、購物和餐飲等配套基礎(chǔ)設(shè)施。通常情況下，如果房屋周邊部分設(shè)施配備不齊或缺失，則按相應(yīng)比例減少。

9、看小區(qū)

房屋的配套設(shè)施的完善與否，對居家來說尤為重要。在同一地段，二手房的小區(qū)環(huán)境會遜色于新住宅區(qū)，根據(jù)小區(qū)平面布局、設(shè)施、綠化、運(yùn)動設(shè)施的配備以及房屋的外觀造型等情況，則需要減少。