商品房預(yù)告登記是指房屋在買賣或者轉(zhuǎn)讓，為取得物權(quán)而做的登記，被稱作為房屋預(yù)告登記。因?yàn)樯唐贩繉儆诓粍赢a(chǎn)產(chǎn)物，為了限制債務(wù)人私自的對于房屋進(jìn)行處理，也為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益。所以需要提前將房屋進(jìn)行物權(quán)登記，即使在商品房的預(yù)售過程中，購房者也是可以將未建成住房直接進(jìn)行預(yù)告登記，這種方式主要是為了制約開發(fā)商，防止開發(fā)商把已售出的房子進(jìn)行二次出售或者進(jìn)行抵押，這樣可以很大程度保護(hù)買方的合法權(quán)益，使物權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。