現(xiàn)在市面上房屋的類(lèi)別性質(zhì)眾多，我們?cè)诮灰滓郧耙欢ㄒ闱宄麄兊奶攸c(diǎn)，那么公寓住宅是什么性質(zhì)呢？

一、公寓住宅是什么性質(zhì)呢

它是住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，也是商業(yè)地產(chǎn)投資里面比較常見(jiàn)的地產(chǎn)類(lèi)別，還算最早的舶來(lái)品，和獨(dú)立門(mén)戶的別墅比起來(lái)更加經(jīng)濟(jì)實(shí)用，過(guò)去大城市里面的公寓住宅全是高樓。

每層里面都有很多單獨(dú)的套房，里面有臥室、浴室、廚房等等，通常都是提供給中等收入的職員、公務(wù)員居住，有些還會(huì)在旅館、酒店里給往來(lái)的商人暫時(shí)居住。

二、公寓與普通住宅房的區(qū)別有什么呢

公寓和普通住宅的差異很大，我們?cè)谶x擇房屋的時(shí)候一定要搞清楚他們的特性，然后再做決定以下就是這兩類(lèi)房屋的實(shí)際區(qū)別。

1、公寓收費(fèi)都是依照商業(yè)水電費(fèi)收取，而且土地的時(shí)間限制為50年，不可以過(guò)戶，普通住宅的水電費(fèi)依民用價(jià)收取，而且土地的使用時(shí)長(zhǎng)為70年。

2、公寓需繳納的稅費(fèi)和土地出讓金要比住宅多得多，所以它的銷(xiāo)售價(jià)格通常也比住宅還貴。

3、公寓通常位于中心地段，一般是小戶型，裝修居住人群是商務(wù)用戶，通?？粗匚恢煤途幼◇w驗(yàn)，因此價(jià)格比酒店的，不過(guò)也有個(gè)別產(chǎn)品比較特殊。

和家人過(guò)來(lái)居住的商務(wù)客戶通常會(huì)住一年半載，所以更注重享受，因此不會(huì)在乎物業(yè)費(fèi)用，因?yàn)檫@種房屋有投資的性質(zhì)。

小編總結(jié)：以上就是有關(guān)公寓住宅的一些信息，從上述文章我們可以看出，在選購(gòu)房屋以前必須小心謹(jǐn)慎，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有一個(gè)大概的了解，搞清楚各個(gè)類(lèi)別房屋的特性，然后再做決定，這樣才能夠買(mǎi)到合適的房產(chǎn)，減少很多不必要的麻煩，希望能夠幫到大家。