發(fā)布時間:2025-09-28 09:35:09 瀏覽次數(shù):6
1、基礎(chǔ)工程:砌單墻、水泥砂漿、乳膠漆、地磚、地板、踢腳線、墻磚、石膏板吊頂、石膏線、臺面窗臺石、室內(nèi)門、入戶門、門套(包括人工費及主材)。
2、廚衛(wèi)空間:防水工程、門檻石、衛(wèi)生間洗手間地漏、頂面鋁扣板吊頂、廚房移門、衛(wèi)生間門、淋浴房擋水條、淋浴房玻璃移門、整體櫥柜(包含人工費及主材)。
3、水電改造:水路改造及排電線(包含人工費及主材)。
4、家裝輔項:敲墻、鏟除原墻頂面白墻、打洞(包含人工費)。
5、室內(nèi)衣柜現(xiàn)場制作(人工費及主材)。
6、燈具開關(guān):開關(guān)面板、燈具照明等等(剩下就是需要自己購買的軟裝搭配,比如說窗簾、墻面掛畫等)。
據(jù)了解,有一部分購房者表示會選擇全裝修。因為從價格上來看,全裝修肯定高于毛坯房。但是算上自己同等標準的裝修費用,其實全裝修更實惠一些。
全裝修除了能夠有效降低管理成本之外,在工作面的擴展,運輸以及垃圾清除等費用也隨之降低,保守估計也有3%。這樣算來,購買全裝修,裝修成本可以減少20%左右。
1.裝修質(zhì)量存疑
如今***提出的質(zhì)量標準以及管理方法,主要針對的是毛坯房。而對于全裝修的施工標準、施工監(jiān)理等卻沒有統(tǒng)一的規(guī)定,更沒有相應(yīng)的驗收標準。因此造成了全裝修產(chǎn)品質(zhì)量的參差不齊。
并且在全裝修的買賣合同中,通常對裝修內(nèi)容沒有明文規(guī)定”。開發(fā)商一旦在裝修中“偷工減料”,往往可以獲得幾倍的利潤。而開發(fā)商往往會將裝修任務(wù)下包裝修公司。全裝房除與開發(fā)商、物業(yè)公司簽訂合同外,還要與裝修公司簽訂一份合同,購房者一旦遇到房屋裝修質(zhì)量問題,將陷入“隔山打鳥”的尷尬境地。
如今,有不少地方已對全裝修的設(shè)計、施工、驗收、質(zhì)保等均有統(tǒng)一的標準,其中小到抹灰工程、衛(wèi)生器具安裝等細節(jié)都一一考慮。
2.價格成本難控
當然,全裝修還有另一個缺點,那就是價格成本比較難掌控,導(dǎo)致難以被消費者接受。其中,價格是直接影響消費者選擇全裝修的另一原因。
如今市面上的全裝修價格偏高。對于第一次置業(yè)者來說,可能大多是以毛坯房為主。據(jù)了解,全裝修價格比毛坯房高700—1000元/平米,而且住宅檔次越高,差價也就越大。這樣的差價,也是大部分消費者對全裝修望而卻步的原因。
3.裝修風(fēng)格相悖
除此之外,由于每個家庭的經(jīng)濟條件、性格、審美等差異,對住房的要求也不同。不少用戶認為全裝修個性化不突出,房屋格局也可能與自己所需“相悖”,有的甚至想二次裝修。