1、撥打經(jīng)辦銀行的熱線(xiàn)電話(huà)，通過(guò)人工服務(wù)通道聯(lián)系銀行客服人員，向?qū)Ψ教岢鎏崆斑€款的申請(qǐng)(在此之前可以查看房貸合同上關(guān)于還款的規(guī)定條款，以及可以向銀行咨詢(xún)提前還款的申請(qǐng)時(shí)間和最低還款額度、所需準(zhǔn)備的資料等等)。

2、預(yù)約成功后，在約定時(shí)間內(nèi)帶上個(gè)人身份證、還款銀行卡、房貸合同等資料去銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)找工作人員辦理提前還款手續(xù)，將需要提前還的錢(qián)存進(jìn)還款銀行卡里即可。

3、銀行系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)為客戶(hù)發(fā)起扣款，從還款銀行卡里扣除相應(yīng)金額完成提前還款操作。

大家需要注意，有時(shí)房貸提前還款可能需要繳納一定違約金，所以客戶(hù)不能光把要提前還的本金給存進(jìn)還款銀行卡里，還需要充進(jìn)一筆用來(lái)支付違約金的款項(xiàng)（若不清楚具體費(fèi)用，可咨詢(xún)銀行客服）。

哪些情況不適合提前還房貸？

一、用公積金貸款的，或者貸款時(shí)享有較大折扣的。如果已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，拿手中的閑置資金做一些理財(cái)更為劃算。相反，進(jìn)行提前還貸的話(huà)，要按照合同支付一筆高昂的違約金。

二、等額本金還款期已過(guò)1/3的。等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款超過(guò)1/3了，就說(shuō)明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。

三、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。