房地產(chǎn)稅試點(diǎn)取消不是真的。從2021年第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議決定：授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作，可以看出房地產(chǎn)稅并不會取消。只不過由于房地產(chǎn)市場全國差異很大，實(shí)際情況十分復(fù)雜，房地產(chǎn)稅立法工作需要循序漸進(jìn)、穩(wěn)妥推進(jìn)。

房地產(chǎn)稅擴(kuò)容試點(diǎn)地區(qū)在哪兒?

關(guān)于房地產(chǎn)稅試點(diǎn)地區(qū)，業(yè)內(nèi)外眾說紛紜，尚未形成共識。

綜合各大研究機(jī)構(gòu)和券商報告，試點(diǎn)地區(qū)一般需要具備4個特點(diǎn)：一是房價上漲較快，絕對房價水平偏高;二是稅收征管能力相對較強(qiáng);三是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)較清晰;四是共同富裕背景下率先推進(jìn)省份的部分城市。

按照上述標(biāo)準(zhǔn)，上海、重慶、深圳、杭州、寧波、南京等熱點(diǎn)城市呼聲較高。

其中，上海和重慶早在2011年便開始試點(diǎn)房產(chǎn)稅。在現(xiàn)狀上進(jìn)行深化改革，探索不同的征收標(biāo)準(zhǔn)，對未來房地產(chǎn)稅的立法更具參考意義。

深圳作為粵港澳大灣區(qū)核心城市之一，亦作為中國特色社會主義先行示范區(qū)，其房地產(chǎn)市場一直是國內(nèi)外資本的聚焦點(diǎn)，熱度長期居高不下，所以成為房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的可能性也較高。

作為共同富裕示范區(qū)，浙江省進(jìn)行房地產(chǎn)稅試點(diǎn)的可能性非常大，特別是省內(nèi)核心城市，如杭州、寧波等城市。

海南省要在全島建設(shè)全球最大體量的自由貿(mào)易港區(qū)，投資貿(mào)易的自由化便利化所應(yīng)匹配的配套改革，也必然包括以經(jīng)濟(jì)手段為主，規(guī)范化調(diào)節(jié)所必須有的現(xiàn)代稅制建設(shè)任務(wù)，所以成為房地產(chǎn)稅試點(diǎn)亦存在可能。2021年10月，海南省***召開《進(jìn)一步做好全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作會議》亦指出，下一階段要加強(qiáng)探索創(chuàng)新，建立房地產(chǎn)市場分析框架，以市場化手段減少空置房。

對于呼聲較大的北京，業(yè)內(nèi)意見則比較統(tǒng)一。北京房地產(chǎn)市場構(gòu)成要素相對復(fù)雜，除了市場化的商品房之外，限競房長期占據(jù)40%以上的成交比重，共有產(chǎn)權(quán)房同樣占據(jù)較大的成交比重。基于征收房地產(chǎn)稅的難易程度考量，預(yù)計北京大概率不會入圍首批試點(diǎn)城市。