金茂府的開發(fā)商是：中國(guó)金茂。中國(guó)金茂全稱中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司)是世界五百強(qiáng)企業(yè)之一，中國(guó)中化集團(tuán)有限公司旗下房地產(chǎn)和酒店板塊的平臺(tái)企業(yè)，于2007年8月17日在香港聯(lián)合交易所主板上市，是香港恒生綜合指數(shù)成份股之一。

中國(guó)金茂的歷史可以追溯到上世紀(jì)90年代開發(fā)建設(shè)上海浦東地標(biāo)性建筑金茂大廈，隨即開發(fā)的上海國(guó)際客運(yùn)中心和上海國(guó)際航運(yùn)服務(wù)中心兩大項(xiàng)目構(gòu)成了上海北外灘的主體。在上海城市核心區(qū)，以東方明珠為中心兩公里的半徑范圍內(nèi)，坐落著近150棟優(yōu)秀商辦建筑，其中為中國(guó)金茂品牌的就有45棟。

秉承母公司中化集團(tuán)科學(xué)至上的核心價(jià)值理念，中國(guó)金茂以釋放城市未來生命力”為己任，始終堅(jiān)持高端定位和精品路線，聚焦兩驅(qū)動(dòng)、兩升級(jí)的城市運(yùn)營(yíng)模式。

買房如何選擇開發(fā)商

1、看房企的級(jí)別

說白了就是有沒有堅(jiān)強(qiáng)的后盾，最直接的就是房企的融資成本和難度，從這個(gè)方面來看央企大于國(guó)企，國(guó)企大于民企，所以在這個(gè)時(shí)候選擇央企、國(guó)企會(huì)更靠譜。

2、看房企資產(chǎn)的質(zhì)量

房企的資產(chǎn)是否能夠快速變現(xiàn)?金融市場(chǎng)是否認(rèn)可?有沒有下家會(huì)接受?簡(jiǎn)單來說就是要看開發(fā)商的負(fù)債和負(fù)債的結(jié)構(gòu)，要看開發(fā)商資產(chǎn)的質(zhì)量和所在城市。比如寶能綠地都在做地標(biāo)性建筑，屬于長(zhǎng)周期低周轉(zhuǎn);華夏幸福的資產(chǎn)質(zhì)量都是郊區(qū)地產(chǎn)，或者遠(yuǎn)郊地產(chǎn)。

在專業(yè)人士眼中這種投資屬于負(fù)面清單，融創(chuàng)的孫宏斌曾說過：“地買貴了買錯(cuò)了就沒人要你了”，這句話對(duì)于普通購房者同樣適用，房子如果買貴了買錯(cuò)了就沒有人來給你接盤了。尤其是在樓市的下行期，更能判斷出你買的標(biāo)的到底有沒有價(jià)值。

3、看資本市場(chǎng)定價(jià)

資本市場(chǎng)遠(yuǎn)比普通購房者更加清楚開發(fā)商當(dāng)前的風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)會(huì)，會(huì)第一時(shí)間給房企的估價(jià)。如果一家房企的債券價(jià)格已經(jīng)超過了百分之百，就說明它已經(jīng)不太安全了，購房者必須謹(jǐn)慎出手。