我們要理性的看房價(jià)的漲跌，首先，影響房價(jià)的因素包括，市場供需，相關(guān)政策，經(jīng)濟(jì)形勢，樓盤的地理位置和樓品質(zhì)等主要因素。市場形勢來看，供大于求，各地開發(fā)商爭先恐后，地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)也樓宇林立，塔吊滿地，市場上任何的東西只要有壽命的過量的生產(chǎn)就會(huì)造成貶值和通貨膨脹，中國現(xiàn)在房地產(chǎn)水分之大世界人都知道。政策性，居住關(guān)系到民生，社會(huì)的安定，國家重視程度現(xiàn)在是空前的高漲，房價(jià)超出人們的承受程度，國家必將干預(yù)到底。經(jīng)濟(jì)形勢，國內(nèi)通貨膨脹率現(xiàn)在依然較高，市場對(duì)中國經(jīng)濟(jì)的信心較強(qiáng)，會(huì)給房價(jià)提底氣，而世界經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在的形式很差，多國政局不穩(wěn)定，導(dǎo)致全球經(jīng)濟(jì)走低，必將影響投資投機(jī)者信心，都會(huì)把資金主要回籠到黃金等保值產(chǎn)品上。回到實(shí)體上，好的樓盤，在一線城市優(yōu)勢地理位置主城區(qū)，好的配套，樓品質(zhì)好，高成本打造，這樣的樓基本上影響不會(huì)很大，只要不出現(xiàn)戰(zhàn)爭，保值是50年沒問題的。所以說，房價(jià)的漲跌不是某個(gè)方面能定論的，而是結(jié)合多方考慮，我個(gè)人認(rèn)為現(xiàn)在由于政策，經(jīng)濟(jì)低迷，通脹較高，人們信心缺乏，房價(jià)在近期是會(huì)持續(xù)走低，影響范圍是由一線城市向周邊擴(kuò)散。