業(yè)委會屬于民間性質(zhì)組織，代表整個小區(qū)業(yè)主間的利益，反映業(yè)主的意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理和運(yùn)作。一般情況下，業(yè)主委員會有兩種產(chǎn)生方式:由業(yè)主或業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生以及各地的相關(guān)辦法依照程序產(chǎn)生。對于較大小區(qū)，業(yè)主先按照樓選舉各自樓委會，然后每個樓委會推選代表，集中而成業(yè)委會;這樣方式形成的業(yè)委會，主要負(fù)責(zé)樓間共有的管理。