我國的房地產(chǎn)業(yè)在這幾年的發(fā)展是非常不錯(cuò)的，房價(jià)也一直都是在上升的階段，那么房價(jià)租售比的計(jì)算公式是什么呢？

房價(jià)租售比的計(jì)算公式

房價(jià)租售比的計(jì)算公式：房價(jià)租售比=單套月租/總價(jià)。通常以租售比的倒數(shù)進(jìn)行比較大小。比如：某小區(qū)一套120平方米的住房，目前售價(jià)3000元/平方米，月租600元，每平方米租金5元。租售比約1∶600，是1∶300的國際標(biāo)準(zhǔn)線的一半。租售比是需要結(jié)合完全的指標(biāo)體系進(jìn)行演算的，需對照所不同國家的各種情況進(jìn)行合理的調(diào)整。不同時(shí)期的房產(chǎn)政策會(huì)影響到租售比變化，然而直接消費(fèi)者購房。

房價(jià)和租金的比例是多少合適

1、租售比，是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積房價(jià)之間的比值。國際上用租售比一般定為1∶300～1∶200。要是租售比高于了1∶300，意味著房產(chǎn)的泡沫已經(jīng)很明顯了。

如果低于1∶200，說明這一區(qū)域房產(chǎn)相對較大，后市也會(huì)非常的好。所以說，房價(jià)和租金的比例是1∶300～1∶200是最合適的。

2、比如：81平方米的電梯戶型帶家具，1600元/月租金，賣價(jià)1萬每平方米，按價(jià)格和租金的水平來計(jì)算，其租售比=1600元/(1萬×81平方米)，租售比約為1：506。超過1：200一倍多了，說明泡沫很大，就非常的不適合。

文章總結(jié)：租售比計(jì)算公式房價(jià)租售比=單套月租/總價(jià)。房價(jià)和租金的合理比例應(yīng)該是1∶300～1∶200。超過和低于這個(gè)比例，就意味著房產(chǎn)的泡沫已經(jīng)很明顯了，如果低于合理比例，說明這一區(qū)域房產(chǎn)相對較大，后市也會(huì)非常的好。