限價房就是我們所說的商品房，是可以在市場上交易的。但因為是比較低的價格，所以我國對于限價房的買賣是有一定的限制的。那么對于北京限價房出售的政策又有哪些，我們一起來看看，北京限價房的政策規(guī)定。

北京限價房買賣政策：

限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應(yīng)的限制。

1、購買限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住;

2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓;

3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。

已經(jīng)承租的廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理核心出相關(guān)證明，退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房。

限價房買賣注意事項：

1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格會按照周邊區(qū)域的普通商品住房市場價格的一定比例規(guī)定。

2、限價房本質(zhì)上仍然是商品房：限價房是以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房和經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。因此，它本身也擁有了一些商品房的特點。

3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：***在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，還給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟適用房等有些相近的地方。

4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，和普通的商品房是不一樣的，提醒購房者還是要多加了解。

兩限房買賣政策如何規(guī)定：

1、根據(jù)兩限房政策規(guī)定，兩限房主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。

2、從目前看來，兩限房購買資格主要包括三個基本條件：具有本市常住戶口。中低收入家庭優(yōu)先。解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設(shè)施等核心項目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。

3、同時，已取得經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。

根據(jù)兩限房政策規(guī)定，屬于下列幾類家庭之一的，可優(yōu)先購買兩限房：

1、被拆遷家庭包括解危排險、舊城改造和風(fēng)貌保護、環(huán)境整治、保障性住房項目和市核心工程等公益性項目涉及的被拆遷或騰退的住房困難家庭。

2、老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲)的家庭。

3、嚴(yán)重殘疾人員家庭是指家庭成員中有殘聯(lián)鑒定為重度殘疾人員的家庭。

4、患有大病人員家庭是指申請家庭成員中有一人以上患有經(jīng)醫(yī)療衛(wèi)生部門確定的特殊病種的家庭。

文章總結(jié)：北京限價房出售政策，購買限價房的家庭需要在交房之日起一年內(nèi)就一定要入住;還有就是8年內(nèi)是不可以上市和轉(zhuǎn)讓的;要是購買了限價房，是不可以在申請其他其他優(yōu)惠政策。